1月26日上åˆï¼Œç¬”者去了大兴西红门镇,在顶佳å°åˆ·å…¬å¸é‡Œå‚åŠ äº†â€œåŒ—äº¬å°åˆ·åŸŽè¯•ç‚¹åŸºåœ°â€æ–°æ˜¥å‘布会暨北京顶佳世纪å°åˆ·å…¬å¸æµ·å¾·å ¡æ–°æœºå‰ªå½©ä»ªå¼ï¼Œå†æ¬¡å‹¾èµ·äº†ç¬”者对于å°åˆ·åŒ…装基地的æ€è€ƒã€‚
北京市兴建å°åˆ·åŒ…装基地时ä¸å¾…我
(1) 北京市建å°åˆ·åŸŽå…·å¤‡äº§ä¸šèµ„æºä¼˜åŠ¿ã€‚å·²ç»æˆåŠŸè¿è¥çš„浙江è‹å—的“龙港的ä¸å›½å°
刷城â€åŠä¸Šæµ·å›½é™…包装å°åˆ·åŸŽï¼Œç³»åœ¨åŽŸæœ‰äº§ä¸šèµ„æºèƒŒæ™¯ä¸‹çš„优势资æºæ•´åˆï¼Œå¹¶éžé‡å»ºäº§ä¸šï¼Œè€ŒåŒ—京作为环渤海区域å°åˆ·å¸¦çš„ä¸å¿ƒåŸŽå¸‚,æ®åŒ—京市新闻出版局的资料显示,2006年底,北京市共有å°åˆ·ä¼ä¸š2090家,其ä¸å‡ºç‰ˆç‰©å°åˆ·ä¼ä¸š592家,专项制版ã€æŽ’版ã€è£…订ä¼ä¸š322家,包装装潢å°åˆ·å“å°åˆ·ä¼ä¸š292家,其他å°åˆ·å“å°åˆ·ä¼ä¸š884家,å¯ä»¥è¯´åŒ—京已ç»å…·å¤‡äº§ä¸šèµ„æºä¼˜åŠ¿ã€‚å…¶ä¸ï¼Œæ€€æŸ”é›æ –å¼€å‘åŒºï¼Œç”±äºŽäº§ä¸šé“¾çš„æ‹‰åŠ¨ï¼ŒåŒ…è£…åŠ å·¥å¹´äº§å€¼è¾¾30多亿元。
北京市在近年“å—书北å°â€å½¢åŠ¿ä¸‹ä¹Ÿé¢ä¸´ç€å°åˆ·åŒ…装的多项“利好â€ï¼Œå¦‚大日本凸版收è´
日邦公å¸ä¸”æ£ç¹åˆ’扩大生产;利丰雅高在北京通州区å¾åœ°å‡†å¤‡æ‰©å¤§ç»è¥ï¼›ä¸ç§‘å°åœ¨å®‹åº„新建厂房5万平方米,07å¹´2月åˆåˆå°†ä¸ŽåŒ—人股份ç¾ç½²å¤šè¾¾27å°è®¾å¤‡çš„采è´åˆåŒï¼›å¹¿ä¸œè™Žå½©ä¹Ÿæ£ä¸Žéš†è¾¾æŽ§è‚¡æ´½æ·¡åˆèµ„åˆä½œã€‚
å°šæ— å»ºæˆå°åˆ·åŒ…装产业基地的北京市,兴建“城â€æˆ–“基地â€å·²ç»å‘¼ä¹‹æ¬²å‡ºï¼Œæ—¶ä¸å¾…我,举目北京市å„区县,包括顺义ã€æ€€æŸ”ã€å¤§å…´ã€é€šå·žã€æ˜Œå¹³ã€å¯†äº‘ç‰åŒºçº·çº·ç¹å»ºå°åŒ…基地,北京市工促局也于2006年委托市包å对å°åŒ…åŸºåœ°è¿›è¡Œäº†è°ƒç ”ï¼Œæ‹Ÿå¯¹æˆç†Ÿçš„基地挂牌。
除了“北京å°åˆ·åŸŽâ€å¤–,通州区政府å›åŒºç®¡ç†å§”员会与北京ç 江投资开å‘有é™å…¬å¸è”æ‰‹æ‰“é€ çš„åŒ—äº¬åŒ…è£….å°åˆ·äº§ä¸šåŸºåœ°ï¼Œè§„划å 地15平方公里,一期工程招商已ç»å…¨é¢å±•å¼€ã€‚
(2) 北京市地区å°åˆ·çš„æ¶æ€§ç«žäº‰éœ€è¦æ•´åˆèµ„æºã€‚微利时代,多ç§æ€ªè±¡ä¼¼ä¹Žè®©å°åˆ·åŒ…装
ä¼ä¸šâ€œé›ªä¸ŠåŠ 霜â€ã€‚从1981年至今,伴ç€ä¹¦ä»·ç”±å‡ è§’é’±ä¸Šæ¶¨åˆ°å‡ å元,å°åˆ·å·¥ä»·å´åªå¢žé•¿äº†ä¸€å€ï¼ŒåŒ—京市2006年甚至出现商轮设备工价已ç»è·Œç ´12å…ƒä¿æœ¬ä»·ä»…为7元,与æ¤åŒæ—¶ï¼ŒPSç‰åŽŸæ料上涨,地租ã€äººå·¥ç‰æˆæœ¬çº·çº·ä¸Šæ¶¨ï¼Œå¢žå€¼ç¨Ž13%的实施问题åˆå›°æ‰°ç€å°åˆ·ä¼ä¸šã€‚而对å°åˆ·ä¼ä¸šè€Œè¨€ï¼Œæ´»å¤šæˆ–少都ä¸ä¹è§‚,多时怕抢ä¸å‡ºæ¥è¿˜å¾—外å‘;少时ä¸å¤Ÿå¹²åªèƒ½åœäº§ã€‚
å°åˆ·ä¼ä¸šèµ°åˆ°ä¸€èµ·æ€è€ƒèµ„æºæ•´åˆï¼Œå®žçŽ°ä¼˜åŠ¿äº’补是智者之举。ä¼ä¸šåº”实现“有所为和有所ä¸ä¸ºâ€ï¼šä¸“注于擅长的领域,从æŸäº›æ¬¡è¦é¢†åŸŸä¸æŠ½èº«è€Œå‡ºï¼Œâ€œåŸŽâ€ä»¥å…¶å¯¹ä¼ä¸šä¸Žä¾›åº”链ã€äº§ä¸šä»·å€¼é“¾å’Œç³»ç»ŸååŒï¼Œå°†æœ€ç»ˆå®žçŽ°é™ä½Žæˆæœ¬æ高利润的目的。
“北京å°åˆ·åŸŽâ€çš„“å°é›†ç¾¤â€æˆ–å¯â€œå°è€Œç²¾â€
(1) 或å¯å…ˆå°â€œå¤´å•–汤â€ã€‚在北京市å„区县纷纷兴建或拟建基地æ€åŠ¿ä¸‹ï¼Œèƒ½å¤Ÿèµ°åœ¨å‰
头者或å¯å…ˆå°â€œå¤´å•–汤â€ã€‚“北京å°åˆ·åŸŽâ€æŠ•èµ„方称一期工程将于2007年底完工,是å¦å¦‚愿,且让我们æ‹ç›®ä»¥å¾…。就æŸç§æ„义而言,先行者将抢先得到市场先机。
(2) 麻雀虽å°ï¼Œäº”è„俱全,ä¸ä¹ç‰¹è‰²ã€‚“北京å°åˆ·åŸŽâ€å®šä½äºŽæ‰“é€ å°åˆ·äº§ä¸šâ€œå°é›†ç¾¤â€ï¼Œ
  它借鉴了香港å°åˆ·å¤§æ¥¼çš„概念,强调将产业链上ã€ä¸ã€ä¸‹æ¸¸é¢†åŸŸä¼ä¸šé€šè¿‡ç›¸äº’å作实现“术业有专攻â€ï¼Œä»¥æ¤æ¥å‡å°‘固定åŠç®¡ç†æˆæœ¬ã€‚
  æŸä½ä¸“业媒体主编å¹â€œåŒ—京å°åˆ·åŸŽâ€çš„“太å°â€ï¼Œå®ƒä¹Ÿå› 规模ä¸å¤§åŠä¼ä¸šè‡ªè¡Œè¿ä½œä¸å±žäºŽæ”¿åºœèŒƒç•´ç‰åŽŸå› 未入选北京å°åŒ…åŸºåœ°è°ƒç ”ã€‚ç¡®å®žï¼Œâ€œåŒ—äº¬å°åˆ·åŸŽâ€åœ¨å½“下å°åˆ·åŒ…è£…åŸŽå»ºè®¾åŠ¨è¾„å‡ å¹³æ–¹å…¬é‡Œçš„â€œæ½®æµâ€ä¸æ˜¾å¾—å¦ç±»ã€‚
但对于主编观点,笔者ä¸è‹ŸåŒï¼Œéº»é›€è™½å°ï¼Œäº”è„俱全;市场å„有细分,有大有å°ï¼Œè¾©è¯å…±å˜ï¼Œè¿‡äºŽè´ªå©ªæœªå¿…好事。ä¸å›½çš„å万家å°åˆ·ä¼ä¸šä¸ï¼ŒçœŸæ£å¤§çš„ä¼ä¸šæœ‰å‡ 家呢?ä¸å°åž‹çš„å°åˆ·ä¼ä¸šå æ®äº†ç»å¤§éƒ¨åˆ†ã€‚
就“北京å°åˆ·åŸŽâ€çš„功能区而言,它ä¸ä¹ä¸€èˆ¬å°åˆ·åŒ…装城常è§çš„“å°åˆ·ç”Ÿäº§åŒºâ€ã€â€œç‰©æµé…é€åŒºâ€ã€â€œç»¼åˆå•†åŠ¡ä¸å¿ƒâ€ï¼ˆåŒ…括商务办公区ã€å°åˆ·äº¤æ˜“区ã€æ•™è‚²åŸ¹è®åŒºã€ç»¼åˆæœåŠ¡åŒºã€å°å‰ä¸å¿ƒï¼‰ã€é…套生活区。它还æ供常è§çš„厂房租èµæœåŠ¡ï¼ŒåŒ…æ‹¬æ ‡å‡†åŽ‚æˆ¿ç§Ÿèµå’Œå®šåˆ¶åŽ‚房租èµã€‚
å¦å¤–,在增值æœåŠ¡ç†å¿µä¸Šï¼Œâ€œåŒ—京å°åˆ·åŸŽâ€åŸ¹è®äº‹ä¸šéƒ¨å·²ç»æˆä¸ºç”±æ”¿åºœæ‹¨æ¬¾çš„国家å‘改委银河培è®å·¥ç¨‹è¿œç¨‹æ•™è‚²é¡¹ç›®çš„承办方之一,æ供了相当一部分的åŽå°æŠ€æœ¯å’Œå†…容资æºï¼Œå®ƒä¹Ÿåœ¨å°åˆ·è¡Œä¸šåŸ¹è®å¸‚场内åšå‡ºäº†è‡ªå·±ä¸“项计划。
由美国人乔・曼库索于1959å¹´æ出的“åµåŒ–器â€æ¦‚念在上海ã€æ·±åœ³çš„å°åˆ·åŒ…装城应用甚广,但在拟建的京城å°åˆ·åŒ…装基地ä¸å°šå±žé²œè§ã€‚
“北京å°åˆ·åŸŽâ€æ›´å€¼å¾—关注的莫过于改制åµåŒ–器ã€èžèµ„åµåŒ–器ã€åˆ›ä¸šåµåŒ–器ã€ä¸šåŠ¡åµåŒ–器。它们æ供了çµæ´»è€Œæœ‰é’ˆå¯¹æ€§çš„ç»è¥å½¢å¼ï¼Œä¾›å¾…å…¥å›ä¼ä¸šé€‰æ‹©ï¼ŒåŒ…括处于åˆåˆ›æœŸä¼ä¸šã€å¤„于一定规模的ä¼ä¸šå’Œå¤„于改制阶段的ä¼ä¸šç‰ã€‚
改制åµåŒ–器针属于“曲线救国â€ä¹‹ä¸¾â€•â€•â€œåŸŽâ€ä»¥æ‰€éœ€åŽ‚房和相关附属设施作价入股但ä¸æŽ§è‚¡åŠå‚与ç»è¥ç®¡ç†ï¼Œå¾…å…¥å›ä¼ä¸šç¨³å®šåŽå¯æŒ‰å议分批或一次性回è´ï¼Œå®ƒé’ˆå¯¹éœ€è¦æ¬è¿æ”¹åˆ¶çš„è€å°åˆ·ä¼ä¸šã€‚æ¤ä¸¾æˆ–许将给一些需æ¬è¿æ”¹åˆ¶çš„è€ä¼ä¸šä»¥ç„•å‘é’春活力的历å²æœºé‡ã€‚
而èžèµ„åµåŒ–器系指“城â€å‘å…¥å›ä¼ä¸šæä¾›èžèµ„æ‹…ä¿ï¼Œæˆ–å…¥å›ä¼ä¸šåœ¨æµåŠ¨èµ„é‡‘ç´§å¼ æ—¶ç”³è¯·çŸæœŸå°é¢èžèµ„(上é™ä¸º50万),它针对具备一定å“牌基础ã€ä½†éœ€è¦èžèµ„扶æŒçš„å‘展型ä¼ä¸šï¼›
创业åµåŒ–器å¯ä»¥æ»¡è¶³å¤„于始创期的新ä¼ä¸šï¼Œç”±â€œåŸŽâ€ä»¥ä¸é•¿æœŸç§Ÿèµå½¢å¼æ供生产ç»è¥åœºæ‰€ã€å„ç§è®¾å¤‡åŠç»è¥è¾…导,æ¤ä¸¾å¯è®©å…¥å›ä¼ä¸šå®žçŽ°é›¶å›ºå®šèµ„产ç»è¥ï¼Œå®ƒé’ˆå¯¹ä¸šåŠ¡ç±»ã€å¹¿å‘Šè®¾è®¡ç±»ç‰åˆåˆ›åž‹ä¼ä¸šï¼›
业务åµåŒ–器属“生产æ¢çŽ°é‡‘â€ä¹‹ä¸¾ï¼Œæ˜¯â€œåŸŽâ€å¸®åŠ©å…¥å›ä¼ä¸šæ”¯æŒéƒ¨åˆ†åŽ‚房租金或物业费用,ä¼ä¸šå过æ¥ä¸ºâ€œåŸŽâ€å®Œæˆç§Ÿé‡‘或物业费用相ç‰çš„å°åˆ·å“生产回馈,å¯è°“一举两得,既å‡è½»ä¼ä¸šçŽ°é‡‘压力还å¯ä»¥å¢žåŠ “城â€ä¸šåŠ¡é‡ï¼Œå®ƒé’ˆå¯¹å“牌ä¼ä¸šåŠè´¨é‡è¾¾æ ‡ä¼ä¸šç‰ã€‚
值得一æ是,“北京å°åˆ·åŸŽâ€æ‰€è¿›è¡Œçš„多年试点也为其æ供了难得的实践舞å°ï¼Œä»Žä¸æ£€éªŒå’Œå¯å‘了许多æ“作ç†å¿µï¼Œè¿™æˆ–许也是其项目能å¦é¡ºåˆ©å®žæ–½çš„一ç§ä¿è¯ï¼›â€œé¡¶ä½³â€ç³»ç”±é¡¶ä½³åˆ›ä¸–纪投资公å¸ã€ä¹é˜³ä¸–纪广告公å¸ã€é¡¶ä½³ä¸–纪å°åˆ·å…¬å¸ã€å¼€å£«ç§‘技ã€æ™ºè¾¾åœ¨çº¿ç‰å¤šå®¶å•ä½ç›¸äº’å…³è”的文化产业集群,在其è¿ä½œâ€œåŒ—京å°åˆ·åŸŽâ€æ—¶ï¼Œå¯ä»¥å……分调用资æºå·¦å³å¼€å¼“。
结尾:关于北京å°åˆ·åŸºåœ°çš„一些忧æ€
åŒ—äº¬çš„å‡ å¤§å°åˆ·åŸºåœ°å„有特点,ä¸èƒ½è¯´ç›¸äº’é—´å˜åœ¨ç«žäº‰å…³ç³»ï¼Œåœ¨ä¸€ä¸ªç›¸å¯¹æˆç†Ÿçš„产业带尚未有一个建æˆçš„åŸºåœ°ï¼Œå…´å»ºå‡ ä¸ªå°åˆ·åŸŽç›¸å¯¹äºŽå¹¿é˜”的市场空间而言“并ä¸è¿‡åˆ†â€ã€‚
è°éƒ½ä¸æƒ³ç™½èŠ±èŠ±çš„银åæ‰“æ°´æ¼‚ï¼Œå¹¿å‘Šå®£ä¼ å½“ç„¶æ˜¯ç¾Žä¸½å’Œå£®è§‚çš„ï¼Œè€Œä¿—è¯è¯´â€œäººç”Ÿä¸å¦‚æ„å之八ä¹â€ï¼Œå¼€å‘商们åƒäº†å¤šå°‘苦头,æ怕也åªæœ‰è‡ªå·±çŸ¥é“ï¼Œå› æ¤å¾ˆéš¾ä½“会它们真æ£çš„心æ€ç©¶ç«Ÿå¦‚何。
当下最需è¦è¦æƒ•æ˜¯ä¸€æ—¦æ‹›ä¸åˆ°åˆé€‚çš„å°åˆ·ä¼ä¸šâ€œå…¥åŸŽâ€ï¼Œè½¬è€Œå°†åœ°å’Œæˆ¿å转入房地产投资的å°åˆ·åŒ…装基地开å‘商。
是的,对于开å‘商而言,这未å°ä¸æ˜¯ä¸€ç§é€€è·¯ã€‚
åªæ˜¯ï¼Œå½“åˆçš„信誓旦旦åˆä¼šåŒ–为乌有,这ç§çŽ°è±¡å·²ç»å‡ºçŽ°åœ¨ä¸ªåˆ«æ‰“ç€å°åˆ·åŒ…装基地旗å·è¡Œâ€œæŒ‚羊头å–狗肉â€ä¹‹ä¾¿çš„投资商那里。
但愿投资商们åšå¥½è°ƒç ”或者试点工作,端æ£å¿ƒæ€ï¼Œåˆ‡å®žç ”究北京å°åˆ·åŒ…装å‘展规律,抱ç€â€œåœˆåœ°â€çš„æ€åº¦è€Œæ¥ï¼Œå°½ç®¡æœ‰çš„投资商å¯ä»¥é€è¿‡â€œå–地â€èµšä¸Šä¸€ç¬”,但这ç»ä¸æ˜¯åŒ—京å°åˆ·äº§ä¸šçš„ç¦éŸ³ã€‚
但愿笔者的忧æ€ï¼Œä¸æ˜¯æžäººå¿§å¤©ã€‚